最近相关调查数据显示，6月监测的35个城市中，全国首套房平均利率4.48%，同比下降0.95%，继续创历史新低。面对“史上最低”房贷利率，房奴们有想法了，是提前还了还是用这些钱做点理财，多赚点利息？

房奴们：且贷且珍惜

在中国人的传统观念里，借着钱过日子总不是个事儿，很多购房人，买房几年后，攒出了一笔钱，就急着把贷款都还了，再加上动不动的加息，购房人这种提前还贷的冲动就更明显。而每一次降息动作一出，购房人就犹豫了，毕竟降息对他们每月的支出压力减少了。如果是公积金贷款，利率是3.25%，比大多数银行理财产品的收益率都低，也就是说把自己好不容易攒下来的钱拿去提前还贷，而且相当一部分是利息，不如计划着干点别的。近日，史上最低房贷利率一出，不少购房人都放缓了脚步，继续贷着吧。

理财专家：别辜负了这笔钱

不急着还贷了，那么之前准备的一大笔钱就闲下来了，另外每月房贷减少的那部分钱也算是额外的“收入”。至于如何充分利用这些钱，日前沪上知名网贷平台---百姓贷的理财专家给出了中肯的建议。他为房奴们算了一笔账：如果贷款人获批的是八折或者八五折优惠利率，实际利率也就只有4%左右，有可能与部分中小银行上浮后的五年期的存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比，则是明显更低，从理论上来说，把钱拿去做一年期限的投资理财，收益很可能高于提前还贷剩下的利息。

他建议，可以将这笔资金分散投资，一部分可购买一些比房贷利率高的银行理财产品，覆盖一部分房贷支出。另外一部分可以选择其他利率更高的理财渠道，分散投入，作为家庭长期的理财收入。以百姓贷的利率为例，1月标的预期年利率是12%，如果投入50万，那么1个月的利息就是5000元，可能大于等于每月的房贷款了。

百姓贷理财专家表示，在低房贷利率的时候，却恰恰是理财的好时机。合理的资金分配，有优势的理财产品，充分地让钱生钱，或许可以攒出另一笔提前还款的金额，如果房贷利息上升了，也可以笃定地全额还贷，且不影响正常的生活品质。

百姓贷平台于今年3月上线，平台由一支专业团队精心打磨了大半年，包括前期调研、开发、斥巨资购买域名、与业界巨头交流，沟通经验等。百姓贷的核心理念是创造价值、实现共赢，为了达成这一目标，百姓贷与国内外上百家机构投资人保持密切的合作的关系。